生前贈与こんなお悩みありませんか
- 居住している不動産を生前に配偶者に名義変更したい
- 不動産を生前に子どもに名義変更したい
- 相続税が高くなりそうなので計画的に生前贈与して相続税対策をしたい
- 収益不動産を生前贈与して相続財産を減らしたい
- 相続関係が複雑なのでトラブル回避のために生前贈与したい
生前贈与とは、被相続人が亡くなる前に（生前に）、自分の財産を人に分け与えることです。
相続税対策、事業承継対策や相続トラブル回避のために利用されることが多いです。一方で生前贈与が必要なさそうな方も生前贈与を考えられることもありますが、そのような方には遺言など他の方法をおすすめすることもあります。
生前贈与には次のようなメリットがあります。
生前贈与のメリット
- 控除や特例を利用すれば贈与税が節税できる
- 相続財産を減らして相続税を減らすことができる
- 贈与する相手を自由に選べる
- 相続時のトラブルを回避できる
ただし、生前贈与するかしないかいくつか注意点があります。生前贈与する前に確認してどうするか決めましょう。
生前贈与の注意点
- 贈与税と相続税の節税額の分岐点を確認すること
- 控除や特例の要件に当てはまるかどうか確認すること
- 遺産分割時にトラブルとならないように贈与の内容に注意すること
- 税務署から否認されないように贈与の証拠を残しておくこと
当事務所はファイナンシャルプランナーを兼業していますし、資産税に強い税理士とも連携していますので、生前贈与や相続税対策についても当事務所でご相談いただけます。まずはお気軽にお問い合わせ下さい。
生前贈与サポートの流れ
まずはお問い合わせ
まずは司法書士事務所神戸リーガルパートナーズにお問い合わせください。
事務所またはオンラインで相談
ご都合の良い日時をお聞きし、日程調整のうえ事務所またはオンラインで詳しくお話をお聞きします。時間は30分から1時間程度です。
初回の相談は無料です。
不動産の生前贈与では、相談の際に権利証や固定資産税の納税通知書をお持ちいただけると、詳しく話ができます。
税金のシミュレーション
お知り合いの税理士がいる場合はその税理士に、いない場合は税理士を紹介するのでその税理士に贈与した場合の税金のシミュレーションをしてもらいます。税額を見てから、生前贈与するかどうか決めてください。
贈与による名義変更登記申請
管轄の法務局に生前贈与による不動産の名義変更陶器の申請をします。登記は1週間程度で完了します。
新しい権利証をお渡し
登記が完了したら不動産を贈与を受けた方にあたらしい権利証（登記識別情報）をお渡しします。登記識別情報は大切に保管してください。
生前贈与のサポート内容
生前贈与について司法書士事務所神戸リーガルパートナーズは次のサポートをします。
- 贈与による不動産の名義変更登記
- 税理士の紹介（贈与税・相続税のシミュレーション、各種税務申告）
生前贈与よくある質問
生前贈与とは何ですか。
人が亡くなってから相続で財産をもらうのではなく、生きているうち（生前に）に贈与で財産をもらうことです。
生前贈与をすると、何かメリットがあるのですか。
相続税対策になります。また、自分があげたいと思っている相続人にあげたい財産を承継することができます。
生前贈与は、税金が高いと聞いたのですが。
贈与税の優遇措置を利用すれば、とても安価に贈与できる場合もあります。また、相続税が高額になるような方の場合は、生前贈与を活用したほうが、たとえ贈与税がかかっても計画的に利用することで相続税より有利になる場合がありますので、贈与税は全て高いという思い込みは 一度忘れて検討することも必要です。
不動産の名義はどうやって変えるのですか。
不動産の名義を変える申請書に、必要書類をつけて法務局に提出します。専門知識が必要なため、司法書士に依頼するのが一般的です。
生前贈与や相続税対策は司法書士事務所神戸リーガルパートナーズまでお気軽にお問い合わせください。
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